依據《邵陽市人民政府辦公室印發〈關于促進全市房地產業平穩健康發展的意見〉的通知》（邵市政辦〔2022〕11號）要求，為做好邵陽市區購買新建商品房契稅補貼工作，制定本實施細則。
一、補貼范圍
2022年6月1日至2023年5月31日期間，在邵陽市區購買新建商品房（含商鋪、車位，不含工業廠房），簽訂商品房買賣網簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，均可申請購買新建商品房契稅補貼。
二、補貼標準
購買新建住宅商品房，簽訂商品房買賣網簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，由財政部門按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼；購買新建非住宅商品房（含車位），簽訂商品房買賣網簽合同，并在1個月內全部繳清交易契稅的，由財政部門按其所繳契稅計稅依據1%對購房人予以補貼。
三、受理時間
2022年6月1日起至2023年7月31日，逾期不再受理補貼申請。
四、受理地點
購房人在購房項目售樓部領取《邵陽市區購買新建商品房契稅補貼申請表》。
五、審核程序
（一）資料要求。申請契稅補貼所需資料：購房合同或者合同備案書、完稅憑證、本人身份證（或法人登記證書）、購房人有效銀行借記卡（或法人銀行開戶證書）原件及復印件1份以及填寫好的《邵陽市區購買新建商品房契稅補貼申請表》。
（二）申報審核
1.購房人向房地產開發企業提交《邵陽市區購買新建商品房契稅補貼申請表》及相關資料。
2.房地產開發企業負責資料的收集和初步審核，確保購房資料的真實準確和其他資料的完整，填好《邵陽市區購買新建商品房契稅補貼申請匯總表》（見附件2），房地產開發企業每月3日前將上一個月的資料匯總（匯總表須報送電子表）送市住房和城鄉建設局房地產監管科。
3.市稅務局、市不動產登記中心每月5日前將上一個月的市內契稅繳納明細表和網簽交易明細表（紙質蓋章版和電子文檔）送市住房和城鄉建設局房地產監管科。
4.市住房和城鄉建設局在當月5日前將房地產開發企業上報的申請資料匯總整理，并在當月10日前對匯總整理的申請資料集中審核。審核后形成匯總審批資料，由市住房和城鄉建設局報市財政局審批，市財政局在每月13日前將契稅補貼資金撥付到市住房和城鄉建設局契稅補貼代付專戶。
（三）補貼發放
市住房和城鄉建設局根據審定的情況，對符合補貼條件的購房人，制作補貼代發表，在當月15日前傳送給經辦銀行，由經辦銀行根據補貼匯總表上購房人姓名（法人名稱）、開戶銀行及銀行賬號、補貼金額等信息，及時將補貼資金直接撥付至購房人銀行賬號。
六、其他事項
1.購買人已領取契稅補貼后需要退房的，應先退還補貼后才能辦理退房手續，否則，房地產開發企業、不動產登記中心等單位部門不得為其辦理退房手續。
2.補貼工作自覺接受審計、紀檢監察監督，待補貼發放工作結束后，主動向社會公示補貼發放情況。任何單位和個人不得弄虛作假、套取補貼資金，一旦發現有違紀違法行為，將移交紀檢監察部門或司法機關處理。
3.申請人應在文件下發之日起至2023年7月31日，提交購房契稅補貼申請。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格。
4.所購房屋為預售商品房，預售面積與實測面積有誤差的，契稅補貼日后不按面積變化再行調整和退補。
（編輯：李金娟)
